Interest Rate Fixed Mortgage

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澳大利亚的生活水平高。最近联合国一份报告显示：在过去三年里，澳大利亚是全世界三个居住条件最佳的国家之一。而墨尔本更在2003年获选为“世界最适宜居住城市”第一名。澳大利亚共有5个城市（墨尔本、佩斯、阿德莱德、布里斯本和悉尼）在评级中名列前10位。

B. 高增长、低通货膨胀的经济
过去十年中，经济每年增长4%左右﹙复合年均增长率﹚。与相对疲软的全球经济相比，属于发达国家的佼佼者，2004年，人均GDP为30,000美 元，实际增长4.9%。与经济增长相伴随的是低通货膨胀。20世纪90年代的复合平均通货膨胀率为2.3%，与之相比，欧盟同期为3.2%，美国为 2.9%。失业率也屡创新低，2008年初只有4.5%。

澳洲之所以能维持高增长、低通货膨胀，很重要的因素是过去10年中生产率的显著提高。最近美国联邦储备公告将美国的生产率与其他经合组织成员国相比较，结果表明，20世纪90年代中后期，澳大利亚生产率的增长高于包括美国在内的7国集团。

C. 安全稳定的政治格局，优良的投资环境 Favorable Australia Investment Environment
　　澳洲于1901年脱离英国，独立为澳洲联邦。联邦议会分两院：总议院（下院）和参议院（上院）。在总议院中，获得多数席位的政党是 执政党，可以组成包括总理在内的内阁，任期为三年。但总理仅是国家的行政首脑。作为英联邦国家，目前任尊奉英国女王为国家元首。联邦政府主要负责军事、外 交、税收等全国性的政策和法律（包括移民法）。六个州和两个领地在管理州内事务上有相当的自主权，包括制定州内经济发展计划、医疗、教育和移民政策等。

澳洲政局稳定，政府高效务实，金融监督制度世界一流；公司与税收等制度相当完善。为保持竞争优势，政府鼓励外商投资，投资的外商享受国民待遇。外国人在澳购买房产须经过政府批准。但此项批准是象征性的，一般三个工作日内均能获得批准。

D. 完善的教育福利系统 Australia Investment in Education
先进的教育体系，小学到高中实行免费教育。持4年临时居留签证的新移民子女也可享受公立中小学的免费教育，但读大学要支付国际学生费用，每年约 14,000澳币；一旦转为绿卡，则学费按当地学生标准支付，每年约5000澳币。澳洲居民可向政府申请全额学生贷款，工作后根据收入情况按比例偿还。澳 洲小学、中学和大学的教育机制完整，其教育机构和课程均具有世界级水平。其入学率，包括中学入学率，在全世界名列前茅。学生在小学和中学学习的平均年数超 过许多其他国家（包括日本、德国和英国）。

澳大利亚是高福利的国家，实行全民免费医疗和最低收入保障制度。对残疾人士、失业者和退休人员有良好的照顾，整个国家的犯罪率很低，对生活居民及孩子的成长都很有益。

中国移民无论选择在哪一州居住，州政府都会提供免费的华人传译员帮助你，省去你不懂英语的烦恼，经商，生活相当自如。根据《2002年世界竞争力手 册》，澳大利亚居民所享受的生活质量在全世界堪称一流。清洁的物质环境、良好的卫生服务、低成本的居住、教育和生活方式，使澳大利亚成为充满魅力的居住 地。

E. 法律／金融体系
●沿袭英国的案例法体系，审理案件根据法律规定和判例。
●移民法对全世界统一适用，不针对某一个国家。
●移民如被判刑12个月以上，将被取消绿卡。
●严格保护私人合法财产。

F. 海关

● 很注意动植物检疫。建议不要带任何食物进澳洲。如没有把握，请走红色申报通道。
● 每人可免税带200支香烟，2瓶酒。
● 随身携带1万澳币（或等值）以上需申报。但不限制数量。
● 股市仅次于日本，列亚洲第二。
● 没有外汇管制，可以自由地将澳币兑换成任何国际货币，并汇往任何一个国家。
● 澳币∕人民币汇率可以在中国银行网站上查询得到。